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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42.46m² construídos , Granja Verde , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,46 m² de área privativa e está localizado em um terreno amplo de 25.665,23 m². Conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado no Residencial Parque Canindé, um bairro residencial em ofertas de leilão em Betim/MG, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.


O imóvel é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação, dada sua configuração prática e localização. O lance inicial está em R$ 87.603,61, com avaliação oficial de R$ 143.501,25, indicando potencial de valorização. A ausência de possibilidade de visitação deve ser considerada, e o interessado deve verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.603,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Betim/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 87.603,61 frente à avaliação de R$ 143.501,25. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para entender as formas aceitas e possíveis restrições.
Análise FinanceiraPreparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
Participação no LeilãoParticipar ativamente da primeira praça, buscando arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele, evitando a segunda praça que pode ter condições menos favoráveis.
Uso do ImóvelApós arrematação, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ou revenda após melhorias.
Gestão de CustosConsiderar os custos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou adaptações.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência. A ausência de visitação exige cautela, mas o preço atrativo e a localização em Betim são pontos positivos. A estratégia ideal é focar na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar riscos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.603,61. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granja Verde em Betim/MG. A região de Granja Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Residencial Canindé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canindé em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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