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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,3m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no bairro Jardim Country Club, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Bauru/SP. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em uma área valorizada da cidade, próximo a serviços e com fácil acesso.


Ideal para investidores ou famílias pequenas que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. A área privativa de 39,3m² é adequada para quem busca praticidade e conforto, com vaga de garagem garantida.


O imóvel está disponível para leilão com condições especiais de pagamento e possibilidade de utilização do FGTS ou financiamento habitacional, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 103.917,16
Economia: R$ 66.082,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas com boa demanda por locação. Considerando a avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 08/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 103.917,16, representando um desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço possível.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via Caixa, conforme indicado, para otimizar o fluxo de caixa e ampliar o potencial de retorno.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dado o tamanho e a localização do imóvel, que é atrativa para estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.
  • Realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Manter atenção às despesas extras como IPTU e condomínio, que não foram informados, para planejamento financeiro adequado.

Resumo financeiro estimado:

ItemValor (R$)
Avaliação170.000,00
Lance 1ª praça170.000,00
Lance 2ª praça103.917,16
Incremento mínimo2.000,00

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.917,16. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Bolívar - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bolívar - MRV em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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