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Apartamento em Bauru com 43m² e 40% de Desconto , Jardim Gaivota , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru! Apartamento com 43m² em leilão judicial, oferecendo um desconto expressivo de 40%. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca adquirir seu primeiro imóvel com valor abaixo do mercado. A proximidade com comércios e serviços na região do Jardim Terra Branca agrega valor e conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/09/2025 18:44
Valor: R$ 8.008,08
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 6.375,90
Economia: R$ 1.632,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru, com 43m² e um desconto de 40%, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 8.008,08 na primeira praça. No entanto, é crucial analisar a situação do saldo devedor do contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, que totaliza R$ 180.863,96. Este valor deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize um estudo aprofundado dos custos totais, incluindo o lance, débitos tributários (R$ 2.007,28), débitos condominiais (R$ 13.857,89) e o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 180.863,96). Some a estes custos as despesas com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 8.008,08, é a mais atrativa em termos de valor inicial. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo será de R$ 6.375,90, caso não haja arrematação na primeira. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da sua tolerância ao risco e da sua análise de mercado para imóveis similares na região.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região de Bauru. Se o custo total do imóvel (lance + débitos + custos adicionais) for significativamente inferior ao valor de mercado, o potencial de lucro com a revenda ou locação é alto.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica que o pagamento é à vista e não admite carta de crédito. Caso não haja lances à vista, propostas de compra parcelada serão aceitas. Certifique-se de ter os recursos disponíveis para o pagamento à vista ou planeje a proposta parcelada de acordo com as condições do edital (mínimo de 25% de entrada e saldo em até 30x).
  • Due Diligence:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.008,08 e da 2ª praça é de R$ 6.375,90. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gaivota em Bauru/SP. A região de Jardim Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condominio Vitta Reserva Terra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vitta Reserva Terra Branca em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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