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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos , Parque Residencial Iguatemi , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 39,3 m² e 1 vaga de garagem. A área total é de 88,74 m², localizado no Condomínio Parque Acanto, no bairro Parque Residencial Iguatemi, imóveis de leilão em Araraquara/SP. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está situado no bloco 12, apartamento 104.

O imóvel está registrado sob a matrícula número 142596 e possui avaliação oficial de R$ 145.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 145.000,00, com valor reduzido para R$ 136.932,48 no segundo leilão.

O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou valor não informado. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com leilão online e datas previstas para as praças em 18/08/2025 e 21/08/2025, ambas às 10h.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.932,48
Economia: R$ 8.067,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o imóvel. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance InicialR$ 145.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 18/08/2025 às 10h
2ª Praça: 21/08/2025 às 10h
Incremento MínimoR$ 500,00
  • Aguardar a 1ª praça: Como o lance inicial é igual à avaliação, é prudente acompanhar o leilão na 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando possíveis descontos ou ausência de concorrência.
  • Analisar o mercado local: O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Araraquara, bairro Parque Residencial Iguatemi, uma região que deve ser avaliada quanto à valorização e demanda para aluguel ou revenda.
  • Verificar condições do imóvel: Antes do leilão, buscar informações adicionais sobre o estado do apartamento para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejar o pagamento: A Caixa aceita formas de pagamento à vista e parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E. Avaliar a melhor forma conforme fluxo de caixa e objetivos.
  • Documentação: Conferir a matrícula e demais documentos disponíveis para garantir a segurança jurídica da compra.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão atentamente, estar preparado para ofertar lances competitivos na 1ª praça e aproveitar as condições de pagamento facilitadas pela Caixa. Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez no mercado de Araraquara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.932,48. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Iguatemi em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Acanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Acanto em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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