Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MIGUEL BUCALEM N. 468 Apto. 104, BL 12 - COND PARQUE ACANTO - PARQUE RESIDENCIAL IGUATEMI - ARARAQUARA/SP
Área:
88.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 39,3 m² e 1 vaga de garagem. A área total é de 88,74 m², localizado no Condomínio Parque Acanto, no bairro Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está situado no bloco 12, apartamento 104.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 142596 e possui avaliação oficial de R$ 145.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 145.000,00, com valor reduzido para R$ 136.932,48 no segundo leilão.
O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou valor não informado. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com leilão online e datas previstas para as praças em 18/08/2025 e 21/08/2025, ambas às 10h.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.932,48 |
-6%
Economia de
R$ 8.067,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.850,00 (-46.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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