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Apartamento com 2 quartos em Araraquara/SP , Jardim Santa Clara (vila Xavier) , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento oferece 110,11 m² de área total e 44,14 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o Jardim Santa Clara e Vila Xavier garante acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 133.724,12
Economia: R$ 22.275,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento, com 2 quartos e 110,11 m² de área total, apresenta um lance inicial de R$156.000,00 e uma avaliação de R$156.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$133.724,12, representando um desconto de aproximadamente 14,28% em relação à avaliação. A área construída de 44,14 m² é um ponto a ser considerado, indicando que o valor de avaliação por m² é relativamente alto.
Estratégia de CompraConsiderando que o imóvel está na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. O lance inicial de R$133.724,12 é o ponto de partida. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique.
Próximos Passos
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Araraquara, especificamente no bairro Jardim Santa Clara (vila Xavier), para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a conservação do condomínio e da unidade.
Potencial de InvestimentoO imóvel pode ser uma boa opção para investimento se adquirido abaixo do val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.724,12. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara (vila Xavier) em Araraquara/SP. A região de Jardim Santa Clara (vila Xavier) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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