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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Residencial Jardim Jussara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel é ideal para pequenos investidores ou famílias que buscam praticidade e conforto em uma área urbana. A matrícula e o registro estão devidamente regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que facilita a compra para interessados que desejam utilizar crédito habitacional. Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza o investimento.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto, com boa localização e condições facilitadas de pagamento. A área privativa de 39,3m² é ideal para quem deseja um espaço funcional e de fácil manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.973,24
Economia: R$ 38.026,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 165.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00 com lance reduzido para R$ 126.973,24, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 165.000,00.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a aquisição com o melhor custo-benefício. A aceitação de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00165000.002000.00
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:00126973.242000.00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento ou pagamento à vista. A localização em imóveis de leilão em Bauru/SP e o tamanho compacto do apartamento facilitam a locação rápida, garantindo retorno financeiro consistente. Avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis melhorias também é essencial para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.973,24. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Jussara em Bauru/SP. A região de Residencial Jardim Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Barchi - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Barchi - MRV em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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