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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru , Jardim Ana Lucia , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Bauru!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 43,06m² e área total de 83,22m², com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e garanta seu novo lar ou um ótimo negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.074,43
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.704,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a venda é exclusivamente à vista, o que pode indicar um preço mais competitivo. A área construída de 43,06m² e a área total de 83,22m² são adequadas para um público que busca praticidade e funcionalidade.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 08/01/2026 e a segunda em 14/01/2026. O valor de avaliação é de R$ 179.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo R$ 180.448,52 e na segunda R$ 116.704,58.
  • Estratégia de Investimento: Dada a condição de pagamento exclusivamente à vista e a diferença significativa entre o lance mínimo da primeira e segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 116.704,58.

Considerações Adicionais:

  • Regularização: É crucial verificar os custos e a complexidade da regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, pois estes ficarão a cargo do adquirente.
  • Despesas: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 116.704,58.
  2. Due Diligence: Antes de dar o lance, obter cópia completa da matrícula atualizada e do edit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43 e da 2ª praça é de R$ 116.704,58. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Lucia em Bauru/SP. A região de Jardim Ana Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta Vila Nipônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Vila Nipônica em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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