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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Vila Nova Alianca , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,3m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. Localizado em PQ Joinville, imóveis de leilão em Jacareí/SP, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está matriculado sob o número 99618 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao crédito imobiliário.

Investidores podem considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e tamanho, ideal para locação rápida. Além disso, o imóvel possui IPTU registrado, o que indica regularidade fiscal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 218.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.284,17
Economia: R$ 73.215,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este apartamento seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 218.500,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00, com lance reduzido para R$ 145.284,17, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 218.500,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e IPTU.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação.Buscar arrematação imediata para evitar concorrência.
3. Estratégia no Segundo LeilãoSe não arrematado no primeiro, preparar lance para o segundo leilão com valor reduzido.Maximizar desconto e potencial de lucro.
4. FinanciamentoAproveitar a linha SBPE para financiamento, facilitando o pagamento.Reduzir impacto financeiro inicial.
5. Pós-AquisiçãoRealizar melhorias e preparar para locação ou revenda.Incrementar valor e retorno do investimento.
  • Importante: Acompanhar prazos para pagamento e emissão de boletos no portal da Caixa.
  • Verificar possibilidade de financiamento e condições específicas para o imóvel.
  • Considerar o perfil do público local para definir melhor uso (locação residencial ou revenda).

Este plano visa maxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.500,00 e da 2ª praça é de R$ 145.284,17. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Alianca em Jacareí/SP. A região de Vila Nova Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Parque Joinville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Joinville em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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