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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no Jardim California, imóveis de leilão em Marília/SP, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional para uso residencial ou investimento. O imóvel está matriculado sob o número 82049 no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao crédito habitacional. Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio com infraestrutura, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

O IPTU está registrado sob o código 33799600, e o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado. A área privativa reduz custos de manutenção e oferece praticidade para moradores ou locatários. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.496,44
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.599,71
Economia: R$ 66.896,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025 às 10:00, onde o valor inicial cai para R$ 118.599,71, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 157.090,00. A tabela abaixo resume os valores e datas importantes:

PraçaDataValor Inicial (R$)
1ª Praça21/07/2025 10:00185.496,44
2ª Praça24/07/2025 10:00118.599,71

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a aquisição por um valor competitivo. A área de 39,3m² e a localização em imóveis de leilão em Marília/SP tornam o imóvel atrativo para locação ou revenda, especialmente para jovens casais ou investidores iniciantes.

  • Monitorar o leilão: acompanhar o andamento e o número de ofertas para avaliar o momento ideal de lance.
  • Financiamento: aproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, caso não tenha capital total disponível.
  • Valorização: considerar melhorias internas simples para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Risco: verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas para evitar surpresas.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.496,44 e da 2ª praça é de R$ 118.599,71. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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