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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Vitoriana, Res Bella Hungria , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,3m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. Localizado em um condomínio residencial no bairro Vitoriana, Res Bella Hungria, em imóveis de leilão em Botucatu/SP, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

O imóvel está matriculado sob o número 61866 no ofício 2, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o IPTU está identificado, facilitando a análise de custos fixos. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição, tornando-o acessível para diferentes perfis de compradores.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente considerando a localização e o porte do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.603,27
Economia: R$ 44.396,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Botucatu/SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição já na primeira praça do leilão, marcada para 21/07/2025 às 10:00. O segundo leilão está previsto para 24/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 145.603,27, o que pode representar uma chance ainda melhor para aquisição caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão e, se possível, participar da primeira praça com um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição. Caso não seja possível, aguardar o segundo leilão pode permitir um desconto significativo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais (não informadas, estimar zero inicialmente). A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a compra para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
1ª Praça (Lance Inicial)R$ 190.000,00
2ª Praça (Lance Reduzido)R$ 145.603,27
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Recomendo também verificar a documentação disponível (Edital e Matrícula) para confirmar a situação legal do imóvel antes da participação no leilão. A localização em Botucatu/SP é estratégica para aluguel residencial, podendo gerar renda constante.

Por fim, planejar o pagamento conforme as condições previstas no edital, especialmente se optar por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.603,27. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitoriana, Res Bella Hungria em Botucatu/SP. A região de Vitoriana, Res Bella Hungria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Bella Hungria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bella Hungria em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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