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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² , Jardim Reflorenda , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Parque Braga possui 46,35 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado no 3º andar do Edifício Parque Braga. O imóvel está ocupado, o que pode impactar no prazo para desocupação e uso imediato. A matrícula está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de casas de leilão em Botucatu/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor, devido a alienação fiduciária em andamento. O imóvel não possui a distribuição interna detalhada, cabendo ao comprador essa verificação. O comprador também será responsável por débitos anteriores de IPTU e taxas, mesmo que referentes a contribuintes anteriores.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma oportunidade em Botucatu com potencial de valorização, considerando a localização e o porte do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Condição do imóvelO imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou aguardar o término do processo de alienação fiduciária. Avaliar o custo e tempo para desocupação.
Valor do lance inicialO lance inicial é R$ 100.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerar iniciar lances próximos ao valor inicial para garantir competitividade.
Praça do leilãoO leilão está marcado para 19/08/2025 às 16h00, com lance condicional sujeito à aprovação do vendedor. Recomendo acompanhar o leilão de perto para ajustar lances conforme a concorrência.
Forma de pagamentoAtualmente aceita somente pagamento à vista, o que exige disponibilidade de capital ou recursos próprios.
Potencial de valorizaçãocasas de leilão em Botucatu é uma cidade com mercado imobiliário estável. O imóvel pode ser reformado e alugado para gerar renda passiva ou vendido após valorização.
  • Monitorar o andamento do processo de alienação fiduciária para garantir a transferência da propriedade.
  • Verificar possíveis débitos e custos adicionais para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a localização e tamanho.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas e desocupação.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o valor inicial atrativo e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Reflorenda em Botucatu/SP. A região de Jardim Reflorenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Braga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Braga em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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