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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Parque Uniao , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,3m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. Localizado em bairro residencial consolidado, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.


O imóvel está matriculado sob o número 138628 no ofício 2, garantindo segurança jurídica na aquisição. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao crédito habitacional.


Investidores podem considerar a valorização do imóvel devido à sua localização e tamanho funcional, ideal para locação rápida e com boa demanda. A área privativa de 39,3m² é adequada para o público que busca praticidade e baixo custo de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.374,90
Economia: R$ 75.625,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este apartamento de 39,3m² em imóveis de leilão em Bauru/SP envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e dos lances previstos para as praças do leilão. Com avaliação em R$ 191.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um ponto de entrada interessante para aquisição.

Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão está marcado para 21/07/2025 às 10:00 e o segundo para 24/07/2025 às 10:00. É prudente acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 115.374,90, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área39,3m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 191.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 191.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 115.374,90
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance inicial, mas também considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar um valor mais vantajoso. A liquidez do imóvel pode ser boa devido ao seu tamanho e localização, facilitando a revenda ou locação.

Além disso, é importante verificar a documentação e as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode facilitar a aquisição para compradores finais.

  • Preparar financiamento ou recursos próprios para o lance inicial.
  • Acompanhar o leilão atentamente nas datas indicadas.
  • Considerar o segundo leilão para oferta mais competitiva.
  • Verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.374,90. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Uniao em Bauru/SP. A região de Parque Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Boston. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boston em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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