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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Leblon , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 39,3 m² e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com área total de 45,85 m².
Localizado em bairro Leblon, imóveis de leilão em Campo Grande/MS, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura.

Características importantes:
  • Área privativa de 39,3 m², garantindo conforto.
  • 1 vaga de garagem para segurança e comodidade.
  • IPTU registrado e matrícula atualizada.

O imóvel não aceita financiamento, sendo indicado para compradores com recursos próprios ou uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 116.890,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, especialmente para locação residencial ou venda rápida. Com avaliação em R$ 193.395,01 e lance inicial de R$ 116.890,55, o imóvel está com desconto significativo, o que pode garantir margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial é atrativo e o imóvel está disponível para ofertas à vista, conforme as condições da Caixa Econômica Federal.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 193.395,01
Lance InicialR$ 116.890,55
LeilãoÚnico em 19/08/2025

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, garantindo um bom desconto. Após aquisição, pode-se realizar melhorias simples para valorização e locação rápida, dada a localização e características do imóvel.

É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, portanto o investimento deve ser planejado com recursos próprios ou FGTS. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do IPTU e condomínio, o que deve ser considerado no cálculo de retorno.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização em Campo Grande/MS, especialmente para o mercado de locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.890,55. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Campo Grande/MS. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio MRV CASTELLO DI MOURA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV CASTELLO DI MOURA em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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