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Apartamento 64 m² com 3 quartos no Centro de Campo Grande - MS , Cruzeiro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.33m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande!
Este apartamento de 64 m² no Parque Residencial Arquiteto Eudes Costa oferece 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias.
Localizado no Centro, com fácil acesso a serviços e comércio.
Apesar de ser um leilão judicial, a descrição detalhada e a matrícula disponível fornecem informações cruciais para investidores.
Aproveite a 2ª praça com 50% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:30
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:30
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na segunda praça. A localização no Centro de leilões em Campo Grande, MS, é um ponto forte, pois geralmente oferece boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro e área de serviço. Área total de 117,33 m² e área privativa de 64,6375 m².
  • Localização: Rua Abrão Júlio Rahe, 1746, Centro, Campo Grande - MS.
  • Valor de Avaliação: R$ 170.000,00 (em 10/2025).
  • Valor da 1ª Praça: R$ 170.000,00.
  • Valor da 2ª Praça: R$ 85.000,00.
  • Processo judicial: 0845579-66.2016.8.12.0001, em trâmite na 13ª Vara Cível de Campo Grande/MS.
  • Ônus: Penhora de 1/3 do imóvel referente ao processo 0137035-48.2007.8.12.0001. Débitos tributários municipais de R$ 24.601,78 (abril/2024).

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor de R$ 85.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 170.000,00, oferecendo uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Processo: Acompanhar o processo judicial (0845579-66.2016.8.12.0001) para entender a natureza da penhora e se há alguma pendência adicional que possa afetar a aquisição. É crucial verificar se a penhora de 1/3 do imóvel (referente ao processo 0137035-48.2007.8.12.0001) pode ser resolvida após a arrematação ou se representa um risco.
  2. Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance (R$ 85.000,00) com os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis custos com advogado para regularização da matrícula e os débitos tributários municipais (R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campo Grande/MS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Edifício Palazzo San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Palazzo San Marino em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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