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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Jardim Maria Celia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 39,3 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis de leilão em Bauru. O imóvel possui área total de 85,26 m², incluindo áreas comuns e privativas, com cozinha, sala, área de serviço e banheiro.

O IPTU está registrado e a matrícula está atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização no Jardim Maria Célia oferece acesso a serviços essenciais e boa infraestrutura urbana.

O imóvel é entregue sem financiamento, apenas com pagamento à vista ou via FGTS, conforme edital. O comprador deve arcar com despesas de tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este apartamento é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com boa área privativa e vaga de garagem em Bauru, com condições claras e seguras de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance inicial de R$ 86.063,06, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está disponível para lance à vista ou com recursos do FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que limita o público comprador, mas também reduz a concorrência.

Eu recomendaria:

  • Monitorar o leilão: acompanhar o pregão online para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Planejar o lance: iniciar com o lance mínimo de R$ 86.063,06 e estar preparado para ofertar até cerca de 90% do valor de avaliação, considerando o potencial de valorização.
  • Analisar custos adicionais: considerar IPTU, condomínio e despesas legais, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Verificar a documentação: confirmar a matrícula e a situação do imóvel para evitar surpresas jurídicas.
  • Plano de uso: o imóvel pode ser destinado para moradia própria ou locação, aproveitando a boa área privativa e a vaga de garagem, o que é atrativo para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:
ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 147.000,00
Lance InicialR$ 86.063,06
Área Privativa39,3 m²
Vagas1
Quartos2
Condomínio e IPTUEstimados a considerar

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial de valorização e liquidez, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Bauru. A ausência de financiamento pode restringir compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Celia em Bauru/SP. A região de Jardim Maria Celia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Branzi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Branzi em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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