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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,78m² privativos , Pico Do Amor , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,78m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a pequenas famílias ou investidores que desejam locar o imóvel. Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e tranquilidade. O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Cuiabá, no bairro Bela Marina, o que garante boa liquidez e potencial de valorização.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito habitacional. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que assegura segurança jurídica na compra.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa demanda para locação ou para quem deseja adquirir um imóvel compacto e funcional para uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.291,86
Economia: R$ 97.708,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 255.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 157.291,86, representando um desconto significativo, ideal para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características atrativas para locação, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, em condomínio fechado, o que facilita a obtenção de renda passiva. A localização em imóveis de leilão em Cuiabá, bairro Bela Marina, é estratégica para valorização e demanda.

Recomendações específicas:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação;
  • Se não obtiver sucesso, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto de aproximadamente 38%;
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento;
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação;
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que atuam na região, dada a área compacta e funcional do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 255.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 255.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 157.291,86
Data 1º Leilão21/07/2025 às 10:00
Data 2º Leilão24/07/2025 às 10:00
FinanciamentoSBPE disponível
PotencialLocação e valorização

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.291,86. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pico Do Amor em Cuiabá/MT. A região de Pico Do Amor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Raviera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Raviera em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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