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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e 66m² , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 36,27% no lance mínimo, tornando-o acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial em ofertas de leilão em Cuiabá, potencializando renda passiva. A área privativa de 66,15 m² oferece espaço funcional para reformas que aumentem o valor. Considere a localização em bairro residencial para valorização futura, e verifique o edital para detalhes legais.
Além disso, a baixa manutenção estimada pode reduzir custos iniciais, tornando-o uma opção sólida para portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.053,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 158.053,95 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto a licitação aberta em 03/11/2025 para entrar com uma oferta inicial competitiva, evitando disputas intensas. Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade integral do imóvel, garantindo que não haja partes ideais que compliquem a transação.

Em seguida, eu avaliaria o custo-benefício: com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é adequado para locação residencial, potencializando renda mensal. Eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e possíveis reformas para modernizar os 66,15 m² de área construída, visando aumentar o valor de revenda.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para verificar a condição real, focando em itens como banheiros e cozinha.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em ofertas de leilão em Cuiabá, considerando a demanda por apartamentos com essas características.
  • Passo 3: Planejar o financiamento com recursos próprios, já que FGTS é permitido, mas não é um financiamento bancário.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça se o lance inicial for viável, ou monitorar para segunda se houver competição.
RiscoMitigar com due diligence nos documentos, evitando surpresas com dívidas ou ocupação.

Por fim, após a aquisição, eu alugaria o imóvel rapidamente para gerar caixa, com projeções de ROI baseadas no valor de avaliação de R$ 248.000,00. Essa abordagem garante liquidez e crescimento patrimonial sem exposição excessiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.053,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Valle das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valle das Palmeiras em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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