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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.95m² privativos , Cachoeira Das Garças , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Chapada das Tulipas oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilões em Cuiabá, MT. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, possui 39,95 m² de área privativa dentro de um total de 96,23 m². O imóvel está localizado no 4º pavimento, bloco 01, no bairro Cachoeira das Garças, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. A ausência de IPTU registrado indica possível isenção ou pendência, o que deve ser verificado antes da compra. O condomínio oferece segurança e comodidade, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel.

O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade. A avaliação oficial é de R$ 186.500,00, com lance mínimo inicial de R$ 112.723,12, o que representa um desconto atrativo para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:27
Valor: R$ 112.723,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 11:27, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando o lance mínimo de R$ 112.723,12 e a avaliação de R$ 186.500,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Preparar o capital para ofertar o lance mínimo ou um pouco acima, garantindo competitividade.
  • Verificar a situação do IPTU e eventuais débitos condominiais, pois o edital indica que essas despesas são de responsabilidade do comprador.
  • Após arrematação, considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa localização e características do apartamento.
  • Se o imóvel permanecer sem lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de adquirir em praças subsequentes com descontos maiores.

Tabela de valores e datas importantes:

EventoDataValor (R$)
Abertura do Leilão2025-07-15T17:00:00-03:00-
Encerramento 1ª Praça2025-08-01T11:27:00-03:00112.723,12
Avaliação-186.500,00
Incremento Mínimo-1.000,00

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para aquisição segura e potencial valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.723,12. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira Das Garças em Cuiabá/MT. A região de Cachoeira Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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