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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,95m² privativos , Bela Marina , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,95m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis de leilão em Cuiabá, no bairro Bela Marina. O imóvel está localizado em condomínio com boa infraestrutura, oferecendo segurança e comodidade.

Financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e modalidades de crédito SBPE, ampliando as opções para aquisição.

Localização estratégica em Cuiabá, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Oportunidade para investidores e moradores que desejam um imóvel compacto, funcional e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 227.527,33
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 129.601,93
Economia: R$ 97.925,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do primeiro leilão em R$ 227.527,33, que está próximo da avaliação de R$ 210.000,00, e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance inicial de R$ 129.601,93 oferece uma margem significativa de desconto, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento e uso do FGTS.Garantir segurança jurídica e financeira para a compra.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel com valor justo e evitar disputa prolongada.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º LeilãoPreparar lance com valor inicial reduzido (R$ 129.601,93), aproveitando o desconto.Maximizar o potencial de lucro e retorno do investimento.
4. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada, planejar eventuais reformas e definir estratégia de uso (aluguel ou revenda).Valorizar o imóvel e garantir retorno financeiro.
  • Financiamento: Aproveitar as condições facilitadas da Caixa para facilitar o pagamento.
  • Localização: O bairro Bela Marina em imóveis de leilão em Cuiabá é promissor, o que pode valorizar o imóvel.
  • Prazo de pagamento: Atentar-se aos prazos para evitar cancelamento da compra.

Este plano permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.527,33 e da 2ª praça é de R$ 129.601,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Marina em Cuiabá/MT. A região de Bela Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Boulevard em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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