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Apartamento com 52,35m² e 1 vaga em Cuiabá , Centro Sul , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Este apartamento de 52,35m² oferece praticidade e conforto em uma localização privilegiada. Com 1 vaga de garagem garantida, é ideal para quem busca um lar funcional na capital mato-grossense. A proximidade com a Rua Cel. Neto e a estrutura do Ed. Res. Copacabana agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 146.712,53
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 73.356,27
Economia: R$ 73.356,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 52,35m² de área construída e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Cuiabá. A avaliação atual é de R$ 146.712,53, com um lance mínimo de R$ 73.356,27, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação ao valor de avaliação. Esta margem de desconto sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Considerando o lance mínimo atrativo, a primeira praça, com encerramento em 11/11/2025, seria o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver próximo ao lance mínimo, efetuar uma oferta competitiva. Caso contrário, a segunda praça, com encerramento em 18/11/2025, pode oferecer uma nova oportunidade, possivelmente com um valor ainda mais reduzido, dependendo da dinâmica do leilão.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição para um público mais amplo. Recomenda-se:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Rua Cel. Neto e Ed. Res. Copacabana para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que o imóvel está matriculado em nome de terceiro, uma vistoria presencial ou virtual seria crucial para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada.

Apesar de o imóvel estar matriculado em nome de terceiro, a documentação apresentada (matrícula e avaliação) são pontos de partida importantes. A observação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.712,53 e da 2ª praça é de R$ 73.356,27. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Sul em Cuiabá/MT. A região de Centro Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Copacabana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Copacabana em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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