Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.95m² privativos , Mapim , Várzea Grande - MT

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, avaliado em R$ 173.150,00, está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial igual ao valor de avaliação. O imóvel está localizado em Varzea Grande, MT, em um condomínio residencial, o que pode garantir boa liquidez e segurança para o investidor.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, recomenda-se acompanhar atentamente a primeira praça, que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 125.891,61, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade de compra ainda mais atrativa.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,95 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em condomínio pode facilitar a valorização e a segurança do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendações:

• Acompanhar o leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça pelo valor de avaliação.
• Se não houver lances, considerar a segunda praça para adquirir com desconto de aproximadamente 27%.
• Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar formas aceitas.
• Considerar a possibilidade de locação para gerar renda enquanto o imóvel valoriza.
• Verificar o estado do imóvel e eventuais custos adicionais como IPTU e condomínio.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de compra abaixo do valor de mercado.