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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,95m² privativos , Bianca De Barros , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,95m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece uma boa distribuição para famílias pequenas ou casais. Localizado em condomínio fechado, o imóvel proporciona segurança e tranquilidade. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício disponíveis, facilitando a negociação. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, ampliando as possibilidades de aquisição. O IPTU está registrado, garantindo transparência nos custos. A localização em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT, no bairro Ponte Nova, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, com potencial de valorização na região. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. A possibilidade de financiamento torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.321,87
Economia: R$ 36.678,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025, às 10:00, com lance inicial de R$ 172.000,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o desconto no segundo leilão para R$ 135.321,87 em 24/07/2025, é recomendável monitorar o andamento do leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, maximizando o retorno.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que facilita a obtenção de renda passiva. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, aspectos valorizados por locatários.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar edital e condições de financiamento SBPE para garantir aprovação rápida.Evitar cancelamento da compra por falta de financiamento.
2. Participação no LeilãoRealizar lance no primeiro leilão, buscando valor próximo ao lance inicial.Adquirir imóvel com preço competitivo.
3. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos estipulados, utilizando recursos próprios ou financiamento.Garantir a posse e evitar penalidades.
4. Regularização e ReformaVerificar necessidade de pequenas reformas e regularização documental.Preparar imóvel para locação ou revenda.
5. Locação ou VendaColocar imóvel para locação visando renda mensal ou revenda para lucro.Maximizar retorno financeiro.
  • Monitorar o mercado local para ajustar preço de locação ou venda.
  • Considerar custos de IPTU e condomínio, estimados baixos, para cálculo de rentabilidade.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.321,87. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bianca De Barros em Várzea Grande/MT. A região de Bianca De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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