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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,96m² privativos , São Gonçalo Beira-rio , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,96 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em imóveis Caixa em Cuiabá, MT, no empreendimento Chapada das Dunas, o imóvel oferece uma área de serviço e cozinha integradas, além de sala de estar confortável. O imóvel não possui varanda ou suíte, o que pode ser interessante para quem busca praticidade e menor custo de manutenção.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10:00 e valor inicial de R$ 185.000,00. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito, e o pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.947,61
Economia: R$ 52.052,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 185.000,00 e a possibilidade de financiamento pela linha SBPE. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O leilão inicia em 16/06/2025, com valor inicial de R$ 185.000,00. É prudente acompanhar o pregão atentamente para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 132.947,61 em 25/06/2025, o que representa um desconto significativo e pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.
  • Analisar custos adicionais: O arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, que neste caso são estimados como zero, reduzindo custos extras.
  • Potencial de locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam praticidade.
  • Planejamento financeiro: Aproveitar a possibilidade de financiamento facilita o investimento, permitindo alavancar capital e diversificar carteira.

Segue tabela resumo para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Privativa39,96 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor InicialR$ 185.000,00
Valor Segunda PraçaR$ 132.947,61
Data 1ª Praça16/06/2025 10:00
Data 2ª Praça25/06/2025 10:00
FinanciamentoDisponível (SBPE)

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e locação, especialmente se adquiridos na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.947,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gonçalo Beira-rio em Cuiabá/MT. A região de São Gonçalo Beira-rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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