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Apartamento com 1 vaga e 50,36m² privativos , Residencial Imola , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.36m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50,36 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no 3º pavimento da Torre 04, no bairro Residencial Imola, leilão de imóveis em Cuiabá/MT. Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional, com fácil acesso pela Rodovia Emanuel Pinheiro. O imóvel está inserido em um loteamento residencial consolidado, oferecendo segurança e infraestrutura local.

O imóvel é parte de um leilão eletrônico da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 195.000,00 e segundo lance de R$ 117.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A matrícula está registrada no Ofício 2, matrícula número 94434, garantindo a regularidade documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por um valor abaixo do lance inicial, considerando que o segundo lance está em R$ 117.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao primeiro lance de R$ 195.000,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do segundo encerramento em 25/07/2025, às 10h00.
  • Preparar recursos financeiros para ofertar lances com incrementos mínimos de R$ 2.000,00, buscando superar concorrentes.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar o potencial de locação do apartamento, dada sua localização em leilão de imóveis em Cuiabá e tamanho adequado para solteiros ou casais.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 195.000,00
Segundo LanceR$ 117.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa50,36 m²
Vagas1
LocalizaçãoCuiabá, MT - Residencial Imola
FinanciamentoAceito pela Caixa (SBPE)

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o valor de aquisição e aproveitando as condições de financiamento e liquidez do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Imola em Cuiabá/MT. A região de Residencial Imola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Ímola. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ímola em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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