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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,23 m² , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 40,23 m². Localizado no Edifício Residencial Porto Rio Grande, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em imóveis de leilão em Porto Alegre. O imóvel está situado no bairro Morro Santana, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio.


O apartamento é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A vaga de garagem agrega valor e comodidade, enquanto a área interna é funcional e bem distribuída. A matrícula e o ofício estão regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel está disponível para participação em leilão online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento. O financiamento habitacional é possível via CAIXA, com opções para utilização do FGTS e análise prévia de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em imóveis de leilão em Porto Alegre com potencial de valorização e rentabilidade via locação.

Considerando que o leilão possui duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 190.000,00 e a segunda com lance mínimo de R$ 114.000,00, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 40,23 m², ideal para locação residencial, especialmente para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a localização em Morro Santana, Porto Alegre.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 190.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 114.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Área Construída40,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoMorro Santana, Porto Alegre/RS

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar ofertar lance na segunda praça para aproveitar o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA para facilitar a aquisição.
    • <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Porto Rio Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Rio Grande em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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