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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,28m² privativos , Cruzeiro , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,28 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em condomínio com boa estrutura. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para adaptações futuras. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos mensais.

Localizado em imóveis Caixa em Vitória Da Conquista, bairro Alto Maron, o imóvel está situado em um condomínio conhecido como Parque Vitória Belvedere. A matrícula do imóvel é 84245, registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia em uma cidade com potencial de crescimento. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor e facilita a vida dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 147.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.940,87
Economia: R$ 1.559,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 147.500,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção às datas das praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-16T10:00:00-03:00147500.00
2ª Praça2025-06-25T10:00:00-03:00145940.87

O ideal é acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e tentar arrematar o imóvel na primeira praça, evitando descontos menores e maior competição na segunda praça.

  • Verificar a possibilidade de financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Planejar o pagamento dos débitos: O arrematante será responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio, que no momento estão zerados, mas devem ser monitorados para evitar surpresas futuras.
  • Visitar o imóvel: Embora não haja informações sobre visitação, é recomendável tentar visitar para avaliar o estado real do apartamento e possíveis necessidades de reforma.
  • Utilizar as ofertas programadas: O sistema permite programar ofertas, o que pode ser uma estratégia para garantir lances automáticos e evitar perder o imóvel por falta de atenção no momento do leilão.

Em resumo, o investidor deve estar preparado para participar ativamente do leilão, com análise prévia do imóvel e planejamento financeiro para o pagamento rápido após a homologação, garantindo assim uma aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.500,00 e da 2ª praça é de R$ 145.940,87. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Vitória Da Conquista/BA. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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