Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65.28m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em Vitoria da Conquista! Apartamento com excelente área privativa de 40,28 m² e área total de 65,28 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no Condomínio Parque Vitoria Belvedere, em um bairro promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 181.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:16/01/2026 10:00
Valor:R$ 181.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento: Apartamento em Vitoria da Conquista
Este apartamento, com 2 quartos e 40,28 m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de Vitoria da Conquista, BA. A avaliação de R$ 181.000,00 e o valor de venda na 2ª praça de R$ 134.478,71 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização futura do imóvel.
Análise das Praças:
1ª Praça: A data de início do leilão é 16/01/2026 às 10:00h. O valor de avaliação é de R$ 181.000,00. É importante monitorar se haverá lances nesta praça.
2ª Praça: O valor mínimo para a 2ª praça é de R$ 134.478,71. Esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível, sendo uma excelente oportunidade para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento e Lances: Acompanhar o leilão online e estar preparado para ofertar lances, especialmente na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma. Com base na área privativa de 40,28 m², planejar reformas que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinhas, ou otimização de espaços.
Mercado de Locação: Pesquisar o mercado de locação em Vitoria da Conquista, especificamente na região do Alto Maron. Avaliar o potencial de rentabilidade com base nos valores de aluguel de apartamentos similares. O objetivo seria obter um fluxo de renda passiva consistente.
Estratégia de Saída: Dependendo das condições do mercado imobiliário local e do desempenho da locação, d...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória Da Conquista/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.478,71. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Vitória Da Conquista/BA. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
Sim, este imóvel em leilão em Vitória Da Conquista fica no condomínio Mirante Do Candeias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vitória Da Conquista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante Do Candeias em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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