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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,28m² privativos , Solar Da Costa , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,28m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial na região de Vila de Abrantes, imóveis de leilão em Camaçari, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 45819 no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o IPTU está registrado sob o código 2036680.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, facilitando a aquisição para interessados que atendam aos critérios da Caixa Econômica Federal. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, embora este imóvel tenha lance inicial inferior.

O imóvel está situado em uma localização estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso, o que agrega valor para uso residencial ou investimento. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.981,01
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.543,62
Economia: R$ 62.437,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance inicial e valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 137.000,00
1º Leilão21/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 187.981,01
2º Leilão24/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 125.543,62
IncrementoR$ 2.000,00

1. Aguardar o segundo leilão: O valor do segundo leilão é inferior ao primeiro, o que pode proporcionar uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.

2. Analisar a documentação: Verificar os documentos disponíveis, como matrícula e edital, para garantir que não há pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição.

3. Considerar o financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a compra caso não disponha do valor total à vista.

4. Planejar a destinação: O imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação residencial ou revenda. Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia.

5. Monitorar o leilão: Participar ativamente do leilão, observando os lances e o comportamento dos concorrentes para ajustar a estratégia de lance.

6. Preparar recursos financeiros: Garantir que os recursos estejam disponíveis para pagamento rápido após a arrematação, evitando cancelamentos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.981,01 e da 2ª praça é de R$ 125.543,62. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Solar Da Costa em Camaçari/BA. A região de Solar Da Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Solar da Costa - Condomínio Costa dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Costa - Condomínio Costa dos Coqueiros em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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