Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Camaçari/BA Ver leilões no bairro Grama Ver leilões no Condomínio Villa Bella Residence Club
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² , Grama , Camaçari - BA

Ver mais imóveis de leilão em Camaçari
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 40,28 m² e 1 vaga de garagem.
Este imóvel possui área total de 48,01 m², localizado em condomínio com boa estrutura. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.

O imóvel está situado em bairro Grama, na cidade de apartamentos leilão em Camaçari, BA, uma região com potencial de valorização devido à sua localização estratégica.

Possui IPTU registrado (número 2036420) e matrícula no cartório (número 45559), garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 198.790,81 e avaliação de R$ 170.000,00.

Ideal para quem busca adquirir imóvel com condições especiais de pagamento e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 198.790,81
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.281,15
Economia: R$ 58.509,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 170.000,00 e lance inicial de R$ 198.790,81, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A primeira praça está marcada para 14/07/2025, com lance inicial definido, e a segunda praça para 21/07/2025, o que permite planejamento para participação no leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade com lance reduzido (R$ 140.281,15), o que pode representar um bom desconto sobre o valor de avaliação.

Considerando a área privativa de 40,28 m² e a localização em apartamentos leilão em Camaçari, BA, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal. É importante verificar o estado de conservação e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,28 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 198.790,81
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 140.281,15
LocalizaçãoCamaçari, BA

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação completa e estado do imóvel antes do leilão.
  • Planejar o financiamento ou recursos para pagamento à vista conforme as condições do leilão.
  • Acompanhar o edital e possíveis atualizações no site da Caixa.
  • Considerar o potencial de valorização da região para revenda futura.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camaçari/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.790,81 e da 2ª praça é de R$ 140.281,15. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grama em Camaçari/BA. A região de Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Villa Bella Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Bella Residence Club em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita