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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,31m² privativos , Campina Do Arruda , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,31m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial no bairro Campina do Arruda, em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré/PR, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 23825 e possui IPTU registrado. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia o acesso para compradores que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento habitacional. O imóvel está inserido em um condomínio que oferece segurança e infraestrutura básica, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Almirante Tamandaré, próxima a Curitiba, agrega valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.769,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.358,63
Economia: R$ 26.410,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o lance inicial de R$ 169.769,00 no primeiro leilão. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações. Caso não seja possível, o segundo leilão, com lance reduzido para R$ 143.358,63, pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 168.000,00
1º Leilão (Lance Inicial)R$ 169.769,00
2º LeilãoR$ 143.358,63
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo também verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir que não haja pendências legais ou financeiras. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Para investidores que buscam renda, este imóvel pode ser alugado rapidamente devido à sua localização e tamanho, atraindo famílias pequenas ou casais. A estratégia de compra no segundo leilão pode maximizar o retorno, reduzindo o investimento inicial.

  • Verificar documentação e pendências;
  • Acompanhar datas dos leilões para ofertas;
  • Considerar financiamento para facilitar aquisição;
  • Planejar aluguel para retorno de investimento;
  • Avaliar valorização da região a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.769,00 e da 2ª praça é de R$ 143.358,63. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Do Arruda em Almirante Tamandaré/PR. A região de Campina Do Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Residencial Pittsburgh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pittsburgh em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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