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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,32m² privativos , São Felipe , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,32m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio fechado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em Almirante Tamandare, PR, em um condomínio com boa infraestrutura e segurança.

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços e comércio local. A área privativa de 40,32m² é funcional e prática, adequada para o perfil de moradores que buscam conforto e praticidade.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional via CAIXA, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, tornando-o atrativo para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.400,00
Economia: R$ 73.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 184.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão em 05/08/2025 para tentar arrematar próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, aguardar o segundo leilão em 08/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 110.400,00, aumentando a margem de lucro.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela CAIXA, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
Uso do imóvelIdeal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido à configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.
MelhoriasInvestir em pequenas reformas para modernizar o apartamento pode aumentar o valor de locação e revenda.
RentabilidadeCom o valor do segundo leilão consideravelmente menor, há potencial para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, aumentando a rentabilidade.
  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Realizar uma análise detalhada do condomínio e custos mensais antes da compra.
  • Planejar a estratégia de locação ou revenda considerando o perfil do imóvel e localização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Felipe em Almirante Tamandaré/PR. A região de São Felipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Residencial Colina do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colina do Sol em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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