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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,39m² privativos , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,39m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em Lago Azul, imóveis Caixa em Manaus/AM, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região residencial consolidada. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme edital, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil.

O imóvel está localizado em condomínio residencial Verona Premium, oferecendo infraestrutura e segurança para os moradores. A área privativa de 40,39m² é adequada para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 91.483,02
Economia: R$ 43.516,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em imóveis Caixa em Manaus, AM, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o primeiro leilão. O lance inicial de R$ 135.000,00 e o segundo lance reduzido para R$ 91.483,02 sugerem uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado em uma eventual segunda praça, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

O imóvel possui 40,39m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atraem tanto famílias pequenas quanto investidores para aluguel residencial. A localização em Lago Azul, Manaus, é um ponto positivo, pois é uma região residencial consolidada.

O plano de ação ideal seria:

  • Acompanhar o primeiro leilão em 21/07/2025 às 10:00 para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a segunda praça em 24/07/2025 às 10:00, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a chance de aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a compra e ampliar o público comprador caso decida revender.
  • Realizar uma análise detalhada do condomínio e custos mensais, embora não informados, para estimar despesas futuras e retorno sobre investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos em Manaus, ou para revenda após valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando o valor inicial e o desconto na segunda praça. A estratégia de aguardar a segunda praça po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.483,02. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Verona Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verona Premium em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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