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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40.3m² , Paraíso , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total e privativa de 40,3 m². Localizado no Condomínio Residencial Park casas de leilão em Uberaba, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais em Uberaba/MG.


O imóvel possui:

  • Dois quartos confortáveis;
  • Banheiro completo;
  • Sala de estar;
  • Cozinha;
  • Uma vaga de garagem.

O apartamento está em estado de conservação padrão, vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada no cartório.


Oportunidade para investidores: imóvel com potencial para locação residencial, dada a sua localização e tamanho ideal para pequenos núcleos familiares ou estudantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.981,71
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.138,36
Economia: R$ 34.843,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Uberaba/MG:

Considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o lance inicial de R$ 170.981,71 na primeira praça, com a segunda praça já em andamento com lance inicial de R$ 136.138,36, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela comparativa para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-09T10:00:00-03:00170981.71
2ª Praça2025-07-16T10:00:00-03:00136138.36

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 40,3 m², ideal para locação residencial. O investidor pode considerar:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias;
  • Planejar a locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a localização e tamanho;
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar condições de financiamento SBPE, caso deseje financiar;
  • Acompanhar o leilão para ofertar lances estratégicos na segunda praça, buscando um preço abaixo do valor de avaliação;
  • Verificar a documentação e possíveis débitos para evitar surpresas pós-arrematação.

Conclusão: Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por um valor menor. O imóvel é adequado para investimento em locação, com boa demanda potencial em Uberaba. A análise cuidadosa da documentação e condições de pagamento é essencial para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.981,71 e da 2ª praça é de R$ 136.138,36. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em Uberaba/MG. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Residencial Park Uberaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Park Uberaba em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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