Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40.64m² privativos
Frimisa, Santa Luzia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GIL CARVALHO N. 852 Apto. 404, BL 03, 4 PAVIMENTO RESIDENCIAL VILLE PARK RUBI - FRIMISA - SANTA LUZIA/MG
Área:
118.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área total de 118,47 m² e área privativa de 40,64 m². Localizado no 4º pavimento do Residencial Ville Park Rubi, no bairro Frimisa, Santa Luzia/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa localização e infraestrutura.
Características principais:
- Área total: 118,47 m²
- Área privativa: 40,64 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vaga de garagem: 1
- Localização: 4º pavimento, Bloco 03, apto 404
O imóvel está registrado sob matrícula 49147 e possui número do bem 8787705353706. O IPTU está identificado pelo código 121001710250026. O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em Santa Luzia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 108.222,23 |
-25%
Economia de
R$ 36.777,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.850,00 (-9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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