Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,82 m²
Santa Isabel, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA TAPIR ROCHA (ANT AV SENADOR SALGADO FILHO), N. 1820, Apto. 303, BL 35 BOX 267, RES PORTO ITAPUA - VIAMAO/RS - cep: 94475000
Área:
40.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 40,82 m². Localizado em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou locação.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 75464, ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. A unidade está inserida no Residencial Porto Itapua, em Viamão/RS, com endereço completo e CEP definido, facilitando a localização e avaliação do entorno.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, ampliando as opções de pagamento para os interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 126.454,56 |
-28%
Economia de
R$ 48.545,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.750,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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