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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,82m² privativos , Morada De Laranjeiras , Serra - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 58,93 m² e área privativa de 40,82 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em um bairro residencial, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.

Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel. A proximidade com comércio local e transporte público valoriza ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 242.374,75
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.687,29
Economia: R$ 70.687,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 227.000,00 e o lance inicial de R$ 242.374,75 na primeira praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 171.687,29 pode oferecer uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances ofertados para identificar o momento ideal de oferta.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional, pois o imóvel aceita financiamento pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após arremate, realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial, dada a localização e características do imóvel, visando retorno mensal estável.
  • Utilizar a tabela abaixo para análise financeira:
ItemValor (R$)
Avaliação227.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)242.374,75
Lance Segunda Praça171.687,29
Área Privativa (m²)40,82
Quartos2
Vagas de Garagem1

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo com boa liquidez e possibilidade de valorização, especialmente se adquirido na segunda praça. A atenção ao edital e às condições de pagamento é fundamental para evitar surpresas e garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.374,75 e da 2ª praça é de R$ 171.687,29. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada De Laranjeiras em Serra/ES. A região de Morada De Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Vila de Itapuã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila de Itapuã em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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