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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,95m² privativos , Vila Jayara , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,95 m², localizado em condomínio residencial. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala, cozinha e área de serviço integradas. O imóvel não possui varanda nem suíte, mas oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.


Localizado em imóveis Caixa em Anápolis, GO, no bairro Vila Jayara, o apartamento está situado em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU é estimado em R$ 406,00 mensais, e o imóvel conta com matrícula registrada no cartório de imóveis (matrícula 78101, ofício 1).


O imóvel está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 184.000,00, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital, com prazo para quitação até 2 dias após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 177.371,56
Economia: R$ 6.628,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 40,95 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Anápolis, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial compacto. Com avaliação de R$ 184.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar participar do leilão na primeira praça, marcada para 16/06/2025 às 10:00, para maximizar as chances de arremate pelo valor base.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. A localização no bairro Vila Jayara, em condomínio residencial, favorece a procura por locatários, especialmente estudantes e profissionais que buscam imóveis práticos e com boa infraestrutura.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar lances conforme o andamento.
  • Considerar o pagamento à vista para obter maior poder de negociação e evitar riscos de perda do imóvel.
  • Após arremate, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Utilizar o imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local por imóveis compactos e acessíveis.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa40,95 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 184.000,00
Data 1º Leilão16/06/2025 10:00
LocalizaçãoAnápolis, GO - Vila Jayara

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Anápolis. A participação ativa no leilão e análise do mercado local são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.371,56. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jayara em Anápolis/GO. A região de Vila Jayara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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