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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40.98m² privativos , Parque Rio Corais , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,98 m² e terreno de 15.680 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.


O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 91.570,92 e avaliação em R$ 150.000,00.


O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme informado nas observações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos com bom potencial de valorização e liquidez. Com avaliação de R$ 150.000,00 e lance inicial de R$ 91.570,92, o investimento inicial é relativamente baixo, possibilitando uma margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,98 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Lance InicialR$ 91.570,92
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Praça de Encerramento17/06/2025 10:00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. É importante verificar a situação do IPTU e possíveis débitos antes da arrematação.

Para rentabilizar o imóvel, pode-se optar por locação residencial, considerando a demanda local. Outra estratégia é a valorização a médio prazo, aguardando a valorização do bairro e melhorias na infraestrutura local.

  • Verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Acompanhar o leilão para realizar lances estratégicos.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda.

Com uma boa análise e planejamento, este imóvel pode ser um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rio Corais em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Rio Corais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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