Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.3m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto! Este apartamento de 39,3m² oferece praticidade e conforto em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de valorização. Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com 39% de desconto!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 130.553,32
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/10/2025 10:00
Valor:R$ 130.553,32
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 39,3m² em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 39% oferecido e o valor de avaliação de R$216.000,00. A primeira praça, com lance inicial de R$130.553,32, representa um ponto de entrada atrativo.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a primeira praça, onde o lance inicial de R$130.553,32 já oferece um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar novas oportunidades, embora o desconto possa ser menor.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de condomínio/parque-rio-das-vertentes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Rio das Vertentes e arredores. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
Potencial de Valorização: São José do Rio Preto é uma cidade em constante desenvolvimento, com um mercado imobiliário dinâmico. Investir em um imóvel com desconto pode gerar um retorno interessante a médio e longo prazo, seja pela valorização do próprio bem ou pela rentabilidade obtida com a locação.
Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$130.553,32 é apenas o lance inicial, e o valor final pode ser superior.
Análise de Documentação: A matrícula do imóvel (nº 123.363) e o edital de licitação são documentos essenciais. Recomenda-se a análise detalhada por um profissional especializado para identificar quaisquer ônus,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.553,32. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
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