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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40 m² conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no bairro Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio denominado Solar do Oeste 1, bloco 11, apartamento 105. A configuração do imóvel oferece conforto básico e praticidade, sendo uma boa opção para moradia ou locação.


O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que facilita a regularização e transferência. A presença de vaga de garagem agrega valor e conveniência para moradores com veículo. A área construída de 40 m² é adequada para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.465,32
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.131,21
Economia: R$ 53.334,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor do lance inicial e as datas das praças para planejar a melhor estratégia de aquisição. O lance inicial da primeira praça é de R$149.465,32, com uma segunda praça prevista para 11/08/2025 com lance inicial reduzido para R$96.131,21, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$118.000,00.

Minha estratégia seria:

  • Acompanhar atentamente o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o lance inicial for muito alto para o orçamento, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a chance de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Considerar o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar os lances e evitar ofertas desnecessárias.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição com condições favoráveis.
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e da documentação (disponível nos arquivos edital e matrícula) para garantir que não haja pendências legais ou estruturais.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias. A localização em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, pode oferecer boa demanda para locação, tornando o imóvel interessante para investidores que buscam renda passiva.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área40 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$118.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$149.465,32
Lance Inicial 2ª PraçaR$96.131,21
FinanciamentoDisponível via SBPE Caixa

Com essa análise, o investidor pode tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.465,32 e da 2ª praça é de R$ 96.131,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Solar do Oeste I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Oeste I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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