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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² construídos , Parque Flores Da Costa , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,28 m² de área privativa e está situado em um terreno amplo de 17.083,88 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em uma região residencial consolidada, no bairro Parque Flores da Costa, em apartamentos leilão em São José/SC.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento dos tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O lance inicial está fixado em R$ 137.685,40, com avaliação oficial de R$ 227.800,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante destacar que as formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.685,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 137.685,40 frente a uma avaliação de R$ 227.800,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o parâmetro para entrada.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel e edital disponíveis para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar a disponibilidade de recursos para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar o pagamento dos tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e avaliar a possibilidade de reforma ou valorização do imóvel para revenda ou locação.

Além disso, é importante monitorar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme o edital. A ausência de possibilidade de visitação exige maior atenção à análise documental e fotos disponíveis.

  • Localização: Bairro consolidado em apartamentos leilão em São José/SC.
  • Área: 40,28 m² privativos, ideal para casal ou pequeno núcleo familiar.
  • Condição: Sem lances atuais, oportunidade para entrada competitiva.

Este plano visa maximizar a chance de arremate com segurança e planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.685,40. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Flores Da Costa em São José/SC. A região de Parque Flores Da Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Flores da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores da Costa em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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