Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos
Cavalcanti, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 179.596,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENALDO DOS SANTOS ARAUJO, N. 1119, Apto. 401, BL 03, CAVALCANTI, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP: 21370225
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 40m² de área privativa. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em área urbana do Rio de Janeiro, bairro Cavalcanti. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, sem varanda ou suíte. IPTU está registrado, e a matrícula está regularizada no Ofício 6.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e facilidade de locação, dada sua localização e tamanho. A área privativa de 40m² é adequada para pequenos núcleos familiares ou para uso como investimento para aluguel residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 179.596,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 184.274,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.943,48 (-42.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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