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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 40,28 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, oferece conforto e praticidade. Localizado em um empreendimento residencial, o imóvel conta com cozinha, sala e área de serviço, proporcionando um ambiente completo para moradia.

O imóvel está situado em ofertas de leilão em Paulista, PE, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço atrativo e pela possibilidade de personalização do espaço.

O IPTU está presente, mas o valor exato não foi informado claramente, sendo importante verificar antes da compra. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e a participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 153.885,92
Economia: R$ 106.114,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 260.000,00 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
1ª Praça16/06/2025 às 13:00 - Lance mínimo R$ 260.000,00
2ª Praça25/06/2025 às 13:00 - Lance mínimo R$ 153.885,92
  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial está acima da avaliação, o que pode indicar disputa acirrada.
  • Considerar a segunda praça como oportunidade para arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Planejar a quitação rápida
  • Realizar vistoria prévia
  • Considerar o pagamento dos débitos

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão atentamente, aproveitar a segunda praça para um lance mais vantajoso e garantir o financiamento para facilitar o pagamento. Este imóvel, pela sua localização e características, pode ser uma boa opção para moradia ou aluguel, com potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.885,92. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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