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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62m² construídos , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.14m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 62,14 m² de área construída, com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou médias. A unidade está situada no 1º andar do prédio, ideal para quem busca acessibilidade e segurança. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com boa valorização e infraestrutura.


O apartamento conta com uma sala ampla, ideal para integração de ambientes, e está localizado em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio. A área construída é bem distribuída, proporcionando ambientes confortáveis e funcionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.578,60
Economia: R$ 57.421,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento, considerando o valor inicial de lance de R$190.000,00 e a avaliação oficial de R$129.257,66. O imóvel está em leilão extrajudicial, o que pode facilitar a negociação e aquisição a preços abaixo do mercado.

O plano de ação ideal seria:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de valorização.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas do 1º leilão (06/08/2025) e 2º leilão (11/08/2025) para definir o melhor momento de ofertar o lance.
3. Definição do lanceConsiderar iniciar com o lance inicial de R$190.000,00 no 1º leilão, avaliando a concorrência e possibilidade de redução no 2º leilão com lance mínimo de R$132.578,60.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via linha habitacional SBPE da Caixa, facilitando o pagamento e aumentando o poder de compra.
5. Pós-aquisiçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel e possível revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A estratégia de aguardar o 2º leilão pode permitir um lance mais vantajoso, porém é importante estar preparado para ofertar no 1º leilão caso haja concorrência acirrada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.578,60. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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