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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 40,31 m² e área total de 45,83 m², ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, PR, o imóvel está situado no 4º andar (Apto. 405) do bloco 16, no bairro Bonfim.


O imóvel possui matrícula registrada sob o número 21558 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU identificado pelo código 0106085126501629.


Condições de pagamento flexíveis conforme edital, com possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS. A comissão do leilão deve ser paga no ato da compra, e o boleto para pagamento é gerado exclusivamente pelo portal da CAIXA.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.496,79
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.578,68
Economia: R$ 38.918,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 152.000,00 e lance inicial de R$ 162.496,79, o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de avaliação, o que indica um bom ponto de entrada.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o imóvel está ativo e aberto para ofertas. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/07/2025 às 10:00 apresenta um lance reduzido para R$ 123.578,68, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 40,31 m² e a localização em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, atraindo jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para o público alvo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,31 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 152.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 162.496,79
Lance 2º LeilãoR$ 123.578,68

Para o investimento, sugiro:

  • Acompanhar o leilão ao vivo para realizar ofertas estratégicas.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar a compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação.
  • Explorar o mercado local para locação de curto e médio prazo, visando retorno rápido.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno consistente, aproveitando as condições especiais do leilão e a flexibilidade de pagamento oferecida pela CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.496,79 e da 2ª praça é de R$ 123.578,68. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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