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Apartamento aconchegante de 42 m² com 1 vaga e, ideal para investimento , Cachoeira , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área construída de 42,84 m² e uma vaga de garagem, ele está localizado em uma região que pode atrair moradores ou locatários devido à proximidade de serviços essenciais. O fato de estar ocupado pode significar renda imediata através de aluguel, mas exige planejamento para desocupação. A fração ideal de 0,004953 indica uma participação equilibrada no condomínio, facilitando a gestão de despesas comuns.
Além disso, o lance inicial de R$ 173.145,00 sugere um preço acessível para entrada no mercado, com possibilidades de revenda ou locação a médio prazo.

  • Considere reformas simples para aumentar o valor;
  • Avalie o custo de condomínio e IPTU para projeções financeiras;
  • Verifique o histórico da região para tendências de crescimento.
Com uma localização estratégica, este imóvel pode ser uma adição sólida a um portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 173.145,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 173.145,00 como uma entrada acessível, considerando a primeira praça do leilão como o momento ideal para ofertar, pois o valor parece competitivo. Eu esperaria pela segunda praça apenas se o lance inicial não for aprovado, para potencialmente conseguir um desconto, mas priorizaria a segurança da compra na primeira etapa para evitar concorrência maior.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves para melhorar o apelo do imóvel, como atualizações na cozinha e banheiro, dado que a área construída é de 42,84 m². Isso poderia aumentar o valor de revenda ou aluguel. Para financiamento, como o imóvel aceita parcelamento, eu consideraria opções com entrada de 25% e saldo em 12 parcelas, mantendo os juros em 10% a.a., mas evitaria comprometer mais de 30% da renda mensal com pagamentos para manter a liquidez.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentação e custos como IPTU (estimado em 0,00, mas confirmar) e condomínio (0,00 estimado)Imediato
2. AquisiçãoOfertar no leilão da primeira praça e planejar pagamento à vista ou parceladoAté a data de encerramento
3. ReformasRealizar melhorias para aluguel ou venda, com custo controlado1-3 meses após compra
4. MonetizaçãoAlugar ou revender, visando retorno sobre o investimento6-12 meses após reformas

Além disso, eu monitoraria o mercado local para oportunidades de revenda, usando

  • anúncios online
  • parcerias com corretores
para maximizar o lucro. Evitaria imóveis com frações ideais baixas como esta (0,004953), mas como é um apartamento completo, prosseguiria com cautela.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.145,00. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Almirante Tamandaré/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Riverside Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Riverside Condomínio Clube em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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