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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 40 m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

Localizado em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, bairro Bonfim, o apartamento oferece fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU está registrado, facilitando a análise de custos para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, conforme edital.

Ideal para moradia ou locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 09:00
Valor: R$ 167.806,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 140.222,31
Economia: R$ 27.583,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente as condições do edital e o potencial de valorização do imóvel em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, PR. O apartamento possui 40 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. O valor de avaliação é R$ 167.806,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado estimado.

O leilão está aberto e o primeiro lance pode ser feito até 04/07/2025 às 09:00, com uma segunda praça marcada para 11/07/2025 às 09:00, com lance mínimo reduzido para R$ 140.222,31, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel permite essa modalidade, facilitando a aquisição com recursos próprios ou financiados.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, que devem ser pagos no ato do leilão.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, locação ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Segue uma tabela resumida para análise:
AspectoDetalhes
Área Privativa40 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 167.806,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 167.806,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 140.222,31
LocalizaçãoAlmirante Tamandaré, PR

Esta abordagem permite maximizar as chances de aquisição por um valor abaixo do mercado, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.806,00 e da 2ª praça é de R$ 140.222,31. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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