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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 59,56 m² e área privativa de 40,28 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em Vila de Abrantes, Camacari/BA, é ideal para quem busca morar próximo a serviços e comércio local. O IPTU está registrado sob o número 2035538 e a matrícula é 46367 no Ofício 1.


O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização na região. A proximidade com o centro urbano e a facilidade de acesso tornam o imóvel atrativo para locação ou moradia própria. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.309,68
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.414,59
Economia: R$ 64.895,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento, avaliado em R$ 170.000,00, está sendo ofertado inicialmente por R$ 174.309,68 no primeiro leilão, com uma segunda praça prevista para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 109.414,59. Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a localização em Camacari/BA, um município com potencial de crescimento, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, garantindo renda mensal. A área privativa de 40,28 m² é adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais, aumentando a demanda potencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 174.309,68
2ª Praça11/07/2025 - R$ 109.414,59
Área Privativa40,28 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Recomendo monitorar o leilão e preparar a oferta para a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Avaliar também a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme condições descritas, para facilitar a aquisição. Após a compra, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas.
  • Estudar o mercado local para definir valor de aluguel competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.309,68 e da 2ª praça é de R$ 109.414,59. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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