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Confortável Apartamento com 2 Quartos e Área de 40m² , Distrito De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais em uma região em crescimento. Com 2 quartos e uma área construída de 40,28 m², ele é ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. Localizado em leilão em Camaçari/BA, próximo a serviços essenciais, o imóvel pode gerar retornos consistentes. Benefícios incluem: baixo custo de manutenção estimado e potencial para valorização.
Embora o imóvel esteja em leilão, a avaliação de R$ 151.000,00 sugere um preço acessível. Considere a análise de custos como IPTU e condomínio para planejamento financeiro.

  • Verifique a documentação para evitar surpresas.
  • Avalie reformas para aumentar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.309,68
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.416,01
Economia: R$ 18.893,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local. Com 2 quartos e uma área construída de 40,28 m², o imóvel parece adequado para aluguel residencial ou revenda. Eu verificaria o histórico de leilões e a praça atual para decidir o momento ideal de oferta, priorizando a primeira praça com lance inicial de R$ 174.309,68, onde o incremento mínimo é de R$ 871,55, para evitar sobrepagamento.

Primeiro, eu analisaria os custos associados, como o IPTU e condomínio, estimados em zero ou valores baixos, para calcular o ROI. Em seguida, consultaria profissionais para inspecionar o imóvel e estimar reformas necessárias, garantindo que o investimento se alinhe ao orçamento. Para financiamento, como é um imóvel da Caixa, eu exploraria opções de financiamento disponíveis, desde que o texto mencione aceitação, mas evitaria depender apenas de FGTS.

EstratégiaAçãoRazão
Análise de MercadoPesquisar preços de aluguel e venda em leilão em CamaçariPara estimar potencial de renda e valorização
OrçamentoCalcular custos totais, incluindo comissõesGarantir que o lance caiba no fluxo de caixa
ExecuçãoAguardar a praça com melhor descontoMaximizar economia, como o desconto de 11% na segunda praça

Após a aquisição, eu consideraria alugar o imóvel para gerar renda passiva, com foco em inquilinos de longo prazo. Se o objetivo for revenda, monitoraria o mercado para timing ideal. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é integral, prosseguiria com cautela em legalidades. No mínimo, alocaria 10-20% do valor para reservas de emergência.

  • Risco: Verificar dívidas pendentes para evitar surpresas financeiras.
  • Oportunidade: Com o valor de avaliação, o imóvel pode ser uma compra estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.309,68 e da 2ª praça é de R$ 155.416,01. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Distrito De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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