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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para adaptações futuras. Localizado no bairro Anchiêta, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio locais.


Características importantes:

  • Área privativa de 40m², facilitando manutenção e limpeza.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação.
  • Localização em bairro consolidado com infraestrutura.

O imóvel está vinculado a leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção às condições de pagamento e débitos vinculados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 149.894,31
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.616,01
Economia: R$ 59.278,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Anchiêta, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Com avaliação em R$ 138.000,00 e lance inicial de R$ 149.894,31 no primeiro leilão, o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de avaliação, o que indica pouca margem para descontos significativos no primeiro pregão.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 25/06/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 90.616,01, representando um desconto considerável de aproximadamente 34% em relação ao valor do primeiro leilão. Essa praça pode oferecer uma oportunidade de compra mais vantajosa, especialmente para investidores com capital disponível para pagamento à vista.

Segue uma tabela comparativa para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto Aproximado
1º Leilão16/06/2025149.894,310%
2º Leilão25/06/202590.616,01~34%

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista, desde que haja aprovação prévia de crédito.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo arrematante, conforme edital. O imóvel está localizado em área urbana consolidada, o que facilita a locação e valorização futura.

Recomendações finais:

  • Acompanhar o andamento do leilão e preparar oferta para o segundo pregão para maximizar o potencial de desconto.
  • Realizar análise prévia de crédito para financiamento, se necessário.
  • Considerar custos adicionais e prazos para pagamento após arrematação.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos vinculados ao imóvel antes da compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com capital moderado e foco em retorno via locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.894,31 e da 2ª praça é de R$ 90.616,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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