Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos
Anchieta, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.894,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA, N. 1689, Apto. 304, BL 03, ANCHIETA, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP 21655613
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para adaptações futuras. Localizado no bairro Anchiêta, Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio locais.
Características importantes:
- Área privativa de 40m², facilitando manutenção e limpeza.
- 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.
- 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação.
- Localização em bairro consolidado com infraestrutura.
O imóvel está vinculado a leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção às condições de pagamento e débitos vinculados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 149.894,31 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 90.616,01 |
-40%
Economia de
R$ 59.278,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.609,43 (49.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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